GEOGRAPHIQA
Недвижимость в Испании
Flag Ispanii
Скайп Skype Geographiqa
Почта Email ask@geographiqa.ru
Заказать Phone обратный звонок
Телефонная линия: 7 495 755 59 83 (доб. 0035817586)

Купить недвижимость в Испании

Хотите купить недвижимость в Испании? Это так естественно! В этой статье «Geographiqa» рассказывает о том, где и как совершить покупку недвижимости в Испании.

Испания, заповедник Габо де Гата © John & Tina Reid Покупка недвижимости в Испании - именно такую задачу всё чаще ставят перед собой инвесторы из России. По последним данным каждый год 800 россиян не только приобретают жилье в этой солнечной стране, но и перебираются в Испанию на постоянное место жительство. И в этом нет ничего удивительного. Испания - невероятно красивая страна, где всегда тепло и спокойно. Здесь отточена законодательная база и каждый житель этого европейского государства чувствует себя защищенным.

Испанию любят туристы со всего мира за дружелюбие местных жителей, потрясающие пляжи, высочайший уровень сервиса и, конечно же, неповторимый колорит. В этой стране можно незабываемо провести зимний отпуск на горнолыжных курортах и летние каникулы на средиземном или атлантическом побережье.

Примерно с середины 90-ых годов испанские берега всерьез увлекли российского покупателя. Это значит, что россияне стали чаще отдавать предпочтение Испании при выборе страны для проведения отпуска, приобретать недвижимость, вести бизнес, давать образование своим детям. Интерес к Испании вот уже как 15 лет не ослабевает и это, на наш взгляд, отличный показатель, чтобы изучить возможности инвестирования своих средств именно в это средизменоморскую страну.

Как?

Для резервирования понравившегося объекта недвижимости в Испании в большинстве случаев достаточно 3000 евро. Между продавцом и покупателем заключается договор резерва, в котором собственником продаваемой недвижимости подтверждается получение депозита от покупателя и указывается срок, на который продавец снимает с продажи свою квартиру или дом (обычно 1 - 1.5 месяца). За это время покупатель запрашивает в комиссарии НИЕ (NIE - номер иностранца), открывает счет в испанском банке и переводит на него основную сумму для покупки недвижимости. NIE можно получить в местном отделении полиции по работе с иностранцами, заполнив заявление установленного образца (с приложением договора резерва, двух цветных фотографий как на шенгенскую визу, загранпаспорта с ксерокопиями всех страниц и квитанцией об оплате гостаксы). Срок изготовления зависит от города, в котором производится подача документов на НИЕ (от 1 до 5 рабочих дней). После полной оплаты недвижимости и подписания договора купли-продажи останется оплатить налоги. Например, в случае покупки вторички сумма налогов составит примерно 11% от стоимости приобретенной недвижимости. Таким образом, вся процедура покупки недвижимости в Испании займет не более 2-3 недель. Обычно покупка разбивается на несколько этапов: в первый приезд на несколько рабочих дней покупатель выбирает недвижимость, вносит резерв за понравившийся объект, оформляет НИЕ и открывает счет в испанском банке. Второй приезд - завершение сделки у нотариуса, оплата полной суммы покупки (обычно в виде передачи банковского чека продавцу), получение ключей и купчей (исп. escritura - эскритура, свидетельство о собственности).

Где?

На этот вопрос ответить однозначно очень сложно. Каждый конкретный случай предполагает своё решение. Мы настоятельно рекомендуем покупателям порассуждать на тему - зачем именно Вам покупать недвижимость в Испании? Для получения дохода от сдачи в аренду? Для собственного отпуска или отдыха друзей и родственников в период каникул? Или же это недвижимость для круглогодичного проживания своей семьи? Будьте уверены - в Испании найдется недвижимость для любых Ваших целей: домики в горной местности, виллы на побережье, квартиры любых ценовых диапазонов в крупных испанских городах, жилые комплексы в курортных зонах или недвижимость на островах... Так что приобрести недвижимость в Испании не так трудно, как представляется на первый взгляд. Главное, четко понимать назначение Вашего приобретения. Разумеется, в решении этого вопроса не обойтись без поездки в страну и особенно в тот регион, который Вас больше всего заинтересовал. Мы постараемся дать беспристрастное описание популярных регионов Испании в наших последующих статьях, чтобы Вы могли сориентироваться ещё находясь в своей стране проживания.

Автор: Pro Globus

Другие полезные статьи по теме Недвижимость в Чехии